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张先生  2015-11-20
我的房子在市区,现在因为建地铁面临拆迁,因为补偿问题一直没有达成协议。请问:我不签协议,能强拆我的房子吗?
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江苏帝伊律师事务所张玉龙律师(13305212880):房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。但强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。
王女士  2015-11-18
我有姐妹三人,其中老大是精神病患者。父母去世后遗留的房产一套,我们姐妹三人经过公证后由三妹妹一个人继承,我们姐俩自愿放弃继承权,当时办理公证的时候老大也在场签字了。请问如果老大的儿子对此公证提异议,能否成立?
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江苏帝伊律师事务所张玉龙律师(13305212880):不能辨认自己行为的精神病人是无民事行为能力人,民事活动由他的法定代理人代理。不能完全辨认自己行为的精神病人是限制民事行为能力人,可以进行与他的精神健康状况相适应的民事活动;其他民事活动由他的法定代理人代理,或者征得他的法定代理人的同意。如果老大是不能辨认自己行为的精神病人,即便她当时参与了公证,该公证也是无效的。如果老大是不能完全辨认自己行为的精神病人,能否进行放弃继承权的民事行为,要通过进一步的鉴定来确认。其放弃行为是否有效要根据鉴定结果进行判断。
李先生  2015-11-17
我2005年承包了一工程,工程总金额是1000多万元。截止2014年1月份,发包方才将工程款与我结清,对于该笔工程款发包方拖延了9年,问:能否要求发包方支付逾期付款利息?
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江苏帝伊律师事务所张玉龙律师(13305212880):首先应该看双方签订的合同中是否约定了逾期付款的违约责任,如果约定了,按约定处理。其次,如果合同中没有约定违约责任的,可以按照同期银行贷款利率要求对方支付逾期利息。
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