白女士：我在市区买了一套二手房，经过中介签了房屋买卖合同，我交了定金20000元，付了中介费3000元。几天后，对方反悔。合同约定一方反悔，要支付违约金五万元。对方承认自己违约，除定金外，只愿意赔付2000元，我不同意。现在应当怎么办？。

江苏帝伊律师事务所张玉龙律师：当事人一方不履行合同义务，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，所以你可以请求对方继续履行合同。如果你也不愿继续履行合同，可以解除合同，要求对方承担违约责任。当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。所以你可以选择让对方双倍返还定金，也可以选择要求对方承担违约金。 本案中违约金数额高于定金，建议选择违约金条款。如果你选择违约金条款，要求对方承担违约金50000元，对方当事人认为约定的违约金过分高于你的损失，对方可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。。