于女士：去年12月，我通过中介签了一份房屋租赁合同，租期五个月，我一次性付清了五个月的租金。现在租期即将届满，我想续租半个月，但中介及房东说，租期超过10天就按一个月收取房租。如果我再去租别的房子，半个月也不合适，中介费加上房租也不少。而续租半个月也要交一个月的租金，请问：房东及中介的说法合法吗？。

江苏帝伊律师事务所张玉龙律师：民事合同的实行，只要双方达成合意，不违背法律规定即为有效。现在双方对于续租半个月达成了合意，只是对于租金的收取标准存在争议。你认为应当按实际天数支付租金，而中介及房东认为超过10天就应当按一个月收取租金。个人认为，中介和房东的说法无法律依据，也有失公平。。