我与男友已经订好日子准备结婚，现在男方突然反悔，并要求退还彩礼钱，请问：彩礼必须退还吗？

江苏帝伊律师事务所张玉龙律师（13305212880）根据婚姻法司法解释，双方未办理结婚登记手续的，当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，人民法院应当予以支持。因为你们双方尚未办理结婚登记，所以彩礼是需要退还的。

我与现在的男友从94年开始同居，期间生育了一女一儿，都已满10周岁了，自建房屋一套，购买房屋一套，由于男方长期对我和孩子进行家暴，我想和他分开，如果起诉到法院，请问：财产如何分割，孩子如何抚养？

江苏帝伊律师事务所张玉龙律师（13305212880）在同居期间取得的财产，如果没有证据证明是属于一方个人所有的话，一般会参照婚姻关系处理。至于孩子的抚养，由于孩子已经年满10周岁了，可以自己表态随谁生活，故法院会根据孩子自己的意愿，来决定孩子随谁生活，但不直接抚养孩子的另一方须支付抚养费。抚养费的标准：一个孩子，一般是工资收入的20%到30%。两个孩子，一般不超过工资收入的50%。但也要结合生活消费水平综合判定。

我通过拍卖公司买了一套门面房，但是由于之前的房主欠别人钱，就将房子出租给那个人了，租期到2021年，租金仅为5000元每月，同地段的房子租金都达到1万了。拍卖之前我已经知晓该房出租的情况，请问我能否要求承租人搬走或增加租金？

江苏帝伊律师事务所张玉龙律师(13305212880)根据“买卖不破租赁”的原则，在租期未满的情况下，你不能解除合同，要求承租人搬走。但是如果你觉得租金明显低于市价的话，可以要求对方增加租金。另外，租赁合同的期限不得超过二十年，超过部分无效。